zentral gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in Rees
Beschreibung
Wohnen im schönen Uedem – Keppeln am Niederrhein
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die Familie und möchten vielleicht sogar die Eltern mitnehmen? Reichlich Garten mit vielen Sonnenstunden in einer ruhigen Lage ist Ihre Vorstellung von „schöner Wohnen“?
Perfekt, denn dieses in 2017 sanierte Zweifamilienhaus mit aktuell 182qm Wohnfläche und rund 50qm Ausbaureserve auf dem Dachboden wird Ihre Wünsche erfüllen.
Das im Jahr 1975 massiv erbaute und vollunterkellerte ZFH wurde umfangreich saniert:
• Bäder erneuert (Vergrößerung inkl. großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung)
• neue Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
• Austausch aller Fenster und Rollos
• Austausch aller Türen (Innen und Außen)
• teilweise Erneuerung der Elektrik
• GIRA Schalter- und Steckdosenserie in allen Räumen installiert
• Heizörpernieschen zugemauert und alle Heizkörper erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• Abwasserrohre erneuert (Schallschutzrohre)
• Vorbereitung für den Ausbau des Dachgeschosses durch Verlegung aller Versorgungsleitungen und Abwasserrohre
• Bau eines großen Podests im Waschkeller für jeweils 2 Waschmaschinen und Trockner
Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage an.
Lage
Uedem ist eine Gemeinde am linken unteren Niederrhein im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, die sich inmitten einer bewaldeten Hügelkette befindet. Die Gemeinde ist Teil der Euregio Rhein-Waal und hat eine gute Anbindung über den Autobahnanschluss Uedem an die A 57. Bekannt ist die Region als Naherholungsgebiet und für ihre zahlreichen Wanderwege, darunter der Uedemer Hochwald.
Zahlen - Daten - Fakten
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: ca. 182 qm zzgl. ca. 50qm Reserve auf dem Dachboden
Grundstück: 767 qm
Baujahr: 1975
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 2
Küchen: 2
Bäder: 2
Gäste WC: -
Balkon: ja
Keller: ja, Vollkeller
Garten: ja
Garage: 2
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2011
Energiestandard: folgt
Kaufpreis
Kaufpreis 459.000 € VB Provisionsfrei