ca. 176qm große Gewerbeimmobilie mit vielen Büroräumen, alternativ große Eigentumswohnung in Rheinnähe

Das Gebäude, in dem sich die Einheit befindet, wurde im Jahr 1982 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Ein moderner Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Büroräumen. Zudem steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 176 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung umfasst bis zu sieben Büroräume, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die Räume profitieren von viel Licht durch zahlreiche Fenster, die teilweise bodentief sind und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Denkbar wäre auch, nach Prüfung beim hiesigen Bauamt, eine Nutzungsänderung zu einer oder ggf. zwei einzelnen Eigentumswohnungen.

Die Einheit ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei separate WCs bieten Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Darüber hinaus gibt es zwei potenzielle kleine Küchennischen, die ideal für die Einrichtung von Teeküchen oder als Pausenbereich genutzt werden können.

FAZIT

Diese Büroeinheit ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Business.