88qm Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung in Rheinnähe

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 88 Quadratmetern und besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnung, die im Jahr 1982 erbaut wurde, bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und praktischen Annehmlichkeiten. Mit einem großen Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet ist, schafft der Raum eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Highlights sind der eigene Stellplatz sowie ein Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den einzelnen Etagen erleichtert. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung stellt eine ideale Verbindung aus modernem Wohnen und attraktiver Lage dar.

Lage

Ihre Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG in direkter Rheinnähe. Von hier erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärtze.

Ferner haben Sie direkte Anbindunden an Busse und die Bahn.

Zahlen - Daten - Fakten

Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 88qm
Anteil Teileigentum: 67,82/1.000
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: ja
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Energieausweis: folgt
Heizkostenvorauszahlung: ca. 47€/Monat
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 171€/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 38€/Monat

Bitte beachten Sie, dass wir die Verbrauchskosten der letzten Nebenkostenabrechnung
entnommen haben.
Die Höhe mancher Kostenfaktoren hängt vom individuellen Verbrauch ab.
Beträge exkl. selbst genutzem Strom.

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.900 € VB

Der Käufer zahlt nach erfolgreich Zustandegekommenem Kaufvertrag eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision von 3,57 % inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis an die IKN Immo Kontor Niederrhein Immobilien - Finanzierungen - Bauträger - Projektbau Arwed Schmidt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Eine gleichlautende Vereinbarung besteht mit dem Verkäufer.

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